Capcampus vous montre en exclusivité les résultats phares de cette étude .L’étude a été menée par l’institut LH2 et s’est principalement focalisée sur les attentes et comportements des français en matière de logement. C'est un sondage réalisé pour Explorimmo.com par LH2, les 25 et 26 avril 2008, par téléphone auprès d’un échantillon de 999 personnes, représentatif de la population française, âgé de 18 ans et plus. Méthode des quotas appliquée aux variables suivantes : sexe, âge profession du chef de famille, après stratification par région et catégorie d’agglomération.
Les chiffres clés :
13%: Nombre des sondés qui souhaiteraient acheter un logement dans les deux années à venir.
Dont 37% cadres et 13% de professions intermédiaires.
Le désir de devenir propriétaire est toujours présent
12% : Pourcentage des sondés soit 2 274 800 foyers, déclarent être prêts à s’endetter sur plus de 30 ans.
- 7% d’entre eux (soit 1 332 800 ménages) envisagent un endettement entre 30 et 40 ans.
Les employés et les ouvriers sont les plus sujets à un endettement longue durée. Cela est donc en corrélation entre le revenu et l’étalement des mensualités sur une très longue période. Les professions intermédiaires et les cadres sont plus réticents à s’endetter sur le long terme (respectivement 5,9% et 4,9%), ce qui est compréhensible du fait de leurs revenus.
La majorité des sondés (45.4%) sont prêts à consacrer 40% de leurs revenus à l’immobilier.
Focus 18-24 ans
- Près de 20% des 18 à 24 ans projettent d'acheter un bien immobilier dans les 2 ans à venir.
- 40% des 18-24 ans localisent leur logement futur idéal en ville, 30% en milieu rural et 30% en secteur péri-urbain
Des attentes qui divergent selon la catégorie socioprofessionnelle
La valeur refuge est au cœur de toutes les attentes mais avec un idéal différent selon la catégorie socioprofessionnelle.
- 54% des sondés imaginent leur logement idéal en zone urbaine ou périurbaine.
Les cadres sont
39.5% à vouloir vivre en milieu péri-urbain car c’est à la fois proche des grandes villes mais aussi des verdures. Un avantage non négligeable, est que ce type de logement est moins onéreux que celui des grandes villes.
Les ouvriers sont 23.4% à le souhaiter et les employés sont au pourcentage de 22.5%.
Hésitation entre le neuf et l’ancien
- 45,1% se dit plus attirée par le neuf, contre 44,1% par l’ancien.
Note :
Même si les sondages montrent une certaine confiance vis-à-vis de l’avenir immobilier, la réalité reste tout de même ambigüe. La majorité des français éprouve une certaine frustration, que cela soit au niveau du loyer ou du crédit d’achat immobilier. Les français sont prêts à s’endetter sur 30 ans voir 40 ans : cela montre bien qu’il y a un fort besoin de stabilité qui malgré la longévité de l’engagement, nécessite un besoin de se projeter. Se projeter car le présent ne nous le permet pas assez. Si nos aînés sont frustrés, quand est-il des jeunes ? Trouver un logement en tant que jeune, diplômé ou pas, relève du parcours du combattant. Les propriétaires louent leurs appartements et instaurent un monopole sur le choix et les critères de ce que sera pour lui, le « locataire idéal ».Quels sont ces critères ? La profession ? Les contacts ? Le portefeuille ? Comment peut on donner la chance aux jeunes si on leur accorde un logement en fonction de leur situation, qui est soyons francs, forcément fragile, puisqu’ils tentent de se stabiliser !? Ce que les jeunes attendent c’est une confiance mutuelle et non un scepticisme récurrent.
Sur la question de l’aménagement des espaces et des logements : Comment peut-on expliquer le fait qu’il y ait autant de personnes vivant en HLM qui vivent au dessus de leurs moyens. Ils pourraient très bien vivre en résidence ou autres. Mais en attendant, encore une fois, la sélection n’est pas propice à l’insertion ! Et bien sûr, ce sont les plus fragiles financièrement qui se voient refuser un logement car en concurrence il y a des personnes plus à l’aise…
C.D
