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Cession Appartement en Résidence Etudiante de type 1 de 18 m² à Aix-en-Provence - Les Jardins de Mozart - GSA RESIDENCES

Aix-en-Provence - 13100
Vente


Appartement type 1 de 18.96m², situé au 5ème étage, comprenant une pièce principale avec kitchenette, salle d'eau avec WC + Parking.


LOCALISATION


La résidence Les Jardins de Mozart est située à Aix-en-Provence, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur. Ville universitaire reconnue, Aix-en-Provence accueille chaque année plusieurs dizaines de milliers d’étudiants, notamment dans les domaines du droit, des lettres, des sciences humaines et de l’économie, offrant un environnement dynamique et propice aux études.

À moins de 40 minutes de Marseille, deuxième plus grande ville de France et destination emblématique du littoral méditerranéen, Aix-en-Provence bénéficie pleinement de l’attractivité et de la douceur de vivre du Sud.

La résidence profite d’un emplacement privilégié à proximité des établissements d’enseignement supérieur tels que Aix-Marseille Université, ainsi que de nombreuses écoles et centres de formation. Bien desservie par les transports en commun et facilement accessible, elle permet aux résidents de rejoindre rapidement les différents campus, le centre-ville et l’ensemble des commodités du quotidien.


LA RESIDENCE


La résidence étudiante Les Jardins de Mozart à Aix-en-Provence accueille ses étudiants et jeunes actifs dans des appartements modernes, du studio au T4, adaptés à tous les modes de vie, du logement individuel à la colocation. Tous les logements sont meublés et entièrement équipés, avec un espace nuit, un coin bureau, une salle d’eau et une kitchenette fonctionnelle.

La résidence met à disposition de nombreux services pensés pour le confort des résidents : wifi haut débit, espaces communs, local à vélos, réception des colis, laverie, prêt d’électroménager, ainsi que des équipements de sécurité (digicode et vidéosurveillance). Des services complémentaires sont également proposés comme le ménage, le kit linge ou encore le parking.

Conçue pour favoriser le confort, la sérénité et la réussite, elle offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, parfaitement adapté aux besoins des étudiants et jeunes actifs.


Nombre de lots de la résidence : 91

GESTIONNAIRE : GSA RESIDENCES


GSA Résidences, fondée en 1998 par Jean-Claude Benetto et implantée à Aix-en-Provence, est une société familiale spécialisée dans la gestion et l'exploitation de résidences étudiantes. Initialement constituée de quatre résidences situées à Sophia Antipolis, Aix-en-Provence, Montpellier et Valence, l'entreprise s'est progressivement développée sous l'impulsion de son fondateur et de son fils Régis Benetto.

En 2021, le groupe réorganise ses activités autour de deux entités : GSA Résidences et Neoresid Holding. Aujourd'hui, le groupe assure la gestion de 11 résidences étudiantes réparties sur le territoire français, avec une implantation particulièrement marquée sur le littoral méditerranéen, entre Montpellier et Nice. Son positionnement repose sur une expertise historique du logement étudiant, une gestion de proximité et une connaissance approfondie des marchés universitaires locaux.





Coordonnées

Adresse

540 avenue Max Juvenal
13100 Aix-en-Provence
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 97970 €
Frais de notaire : 7 700 €
Prix HT : 88 233 €
Prix TTC : 90 270 €
Durée bail : 1999 - 2008 et depuis tacite prolongation
TVA récupérable : 2 037 €
Loyer Ht/an : 4 323 €
Rentabilité : 4,9 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4,9 %

Descriptif

  • Surface : 18.96 m²
  • Nombre de pieces : 1

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements91

Formulaire de demande de documentation



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