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Cession Appartement en Résidence Etudiante de type 1 de 18 m² à AIX-EN-PROVENCE - Sainte-Victoire - NEMEA

AIX-EN-PROVENCE - 13090
Vente


Appartement type 1 de 18,00 m2, situé au 2ème étage comprenant séjour avec cuisine et salle d'eau avec WC


LOCALISATION


A RETRAVAILLER

LA REGION PACA

Avec 5 millions d'habitants en 2017, la Provence Alpes Côte d'Azur est la 7ème région la plus peuplée de France.

On dénombre environ 170 000 étudiants, soient 3,3 % de la population.

Il y a 148 résidences (publiques et privées), soit 1 résidence pour 1100 étudiants.

LA VILLE AIX EN PROVENCE

Aix-en-Provence est une commune située dans les Bouches-du-Rhône.

Elle comptait plus de 142 000 habitants en 2014, ce qui en fait la 24e plus peuplée de France. Elle constitue avec Marseille la troisième plus grande aire urbaine de France.

La ville abrite aujourd'hui un des principaux campus de l'université d'Aix-Marseille, la plus importante de France par le nombre d'étudiants. En 2010, Aix comptait ainsi 35 413 étudiants, soit près d'un quart de sa population.

Le revenu annuel médian par habitants était de 22 628 € nets en 2014.


LA RESIDENCE


A RETRAVAILLER

Construite en 2016, la résidence Aix Sainte-Victoire est située en périphérie d'Aix-en-Provence.

Elle comporte 204 logements, des studio de 19 m², répartis sur 4 niveaux.

Elle est notée 8 / 10 par ses locataires sur Google.com.

A proximité :
- Centre-ville d'Aix-en-Provence à 2 km ;
- Centre Schuman Aix-Marseille Université à 2 km ;
- Ecole Supérieure de Communication, ESUPCOM : 1 minute à pied ;
- BTS ESARC EVOLUTION : 3 minutes à pied ;
- Ecole de commerce ESG : 4 minutes à pied

La résidence est desservie par :
- La gare d'Aix-en-Provence à 2 km ;
- L'arrêt de bus « Cavaliers », ligne 5, situé à 3 minutes de l’avenue du Club Hippique des écoles ;


Année de Construction : 31/12/2016
Nombre de lots de la résidence : 204

GESTIONNAIRE : NEMEA


Créé en 1994 par Pascal Recorbet, le Groupe Nemea se présente comme l'un des leaders de l'exploitation de résidences services et figure dans le top 4 des opérateurs français de résidences de services. Le groupe a développé depuis presque 30 ans un portefeuille de 95 résidences sous les enseignes Nemea. Il bénéficie d'une forte autonomie financière et d'un capital détenu à 67% par son dirigeant. Pour accompagner son développement, Nemea a renforcé son partenariat avec plusieurs banques en faisant intervenir à son capital Grand Sud-Ouest Capital, Crédit Agricole Aquitaine Expansion, BNP Paribas Développement et Ouest Croissance (Groupe Banque Populaire).





Coordonnées

Adresse

684, avenue du Club Hippique
13090 AIX-EN-PROVENCE
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 105754
Frais de notaire : 8 500 €
Prix HT : 95 924 €
Prix TTC : 97 254 €
Durée bail : 2016 - juill. 2026
TVA récupérable : 1 331 €
Loyer Ht/an : 4 125 €
Rentabilité : 4,3 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4,3 %

Descriptif

  • Année de construction : 31/12/2016
  • Surface : 18
  • Nombre de pieces : 1

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements204

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