Appartement type 2 DUPLEX de 29.67 m2, situé au 1er étage exposé à l'Est comprenant séjour, chambre et salle d'eau avec WC
Villeurbanne est une commune dynamique située juste à l'est de Lyon, dans le département du Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Avec une population d'environ 150 000 habitants, elle est la deuxième plus grande commune de la métropole lyonnaise. Villeurbanne offre de nombreux parcs et jardins, tels que le parc de la Tête d'Or, qui est à proximité. Les habitants peuvent profiter d'activités en plein air, de promenades et d'aires de jeux pour les enfants.
La localisation est particulièrement avantageuse, à proximité de la ligne C9, avec l'arrêt Cyrano juste en face et la station de tram Reconnaissance à quelques pas. La résidence est également proche des campus de Montchat, incluant l'école Émile-Cohl, la SEPR, l'école de la Croix-Rouge et les Compagnons, ainsi que des universités Lyon 2 et Lyon 3, la Doua et les IUT de Villeurbanne.
Depuis 2004, UXCO développe et exploite des résidences services destinées principalement aux étudiants et jeunes actifs. L'activité est aujourd'hui structurée autour d'UXCO Student, marque spécialisée du groupe UXCO, acteur intégré de l'immobilier résidentiel gérant également l'offre de coliving Ecla.
UXCO Student exploite aujourd'hui plus de 65 résidences implantées dans plus de 40 villes et accueille plus de 10 000 étudiants chaque année. À l'échelle du pôle d'exploitation comprenant UXCO Student et Ecla, UXCO Management gère près de 15 000 lits répartis dans 76 résidences.
Le positionnement de l'enseigne repose sur des implantations au sein des principaux pôles universitaires, à proximité des établissements d'enseignement supérieur, des transports, commerces et services. Les résidences proposent des logements meublés et équipés, associés à des espaces communs et à différents services destinés à répondre aux nouveaux usages et attentes de la clientèle étudiante.
Le groupe bénéficie par ailleurs de l'adossement de Brookfield, actionnaire majoritaire d'UXCO Group, et d'un modèle intégré associant investissement, développement immobilier et exploitation. Dans le cadre d'un investissement sous bail commercial, il convient néanmoins d'identifier précisément l'entité juridique signataire du bail et les garanties effectivement accordées au propriétaire, l'adossement à UXCO Group ou à Brookfield ne constituant pas, à lui seul, une garantie de paiement des loyers.
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