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Cession Appartement en Résidence Etudiante de type T1 de 18 m² à Rennes - Anatole France - NEXHOS -RESIDENCES WHOO-

Rennes - 35000
Vente


Construite en 2019, la residence occupe une place privilegiee en face du CHU. Elle propose des prestations de qualite avec de nombreux espaces de vie commune conviviaux et pratiques -salle de sport, co-working, espace detente...-. Elle est composee d'appartements allant du T1 de 18 au T2 de 40 metres carres. La residence est notee 10/10 selon les avis google.com.

INFO VILLE

-Rennes est une commune de l'Ouest de la France, chef-lieu du departement d'Ille-et-Vilaine et de la region Bretagne.

Dans son classement annuel, publie lundi 14 septembre 2020, le magazine L'Etudiant place la capitale Bretonne a la troisieme place des meilleures villes etudiantes de France. Derriere Toulouse et Lyon, mais devant Montpellier et Nantes.

En 2017, la commune comptait 216 815 habitants, en augmentation de 3,31 % par rapport a 2012.


INFOS LOCALES

A proximite:

- CHU a 1 min a pied
- Stade d'athletisme a 5 min en velo
- ENS architecture a 6 min en velo
- Hyper centre a 8 min en velo

La residence est desservie par:

- La gare TER a 200m
- la ligne de metro A a 500m
- La gare SNCF a 3.2km


INFOS REGION

La Bretagne est une region historique et culturelle du Nord-Ouest de la France, et une des six nations dites celtiques.

Avec une population estimee a 3,430 millions d'habitants en 2023, elle est l'une des regions les moins peuplees de France mais elle totalise pourtant plus de 132.500 etudiants, soient pres de 3.86% de la population.

Il existe 85 residences etudiantes, soit 1 residence pour 1559 etudiants, avec la plus forte demande de logements.


GESTIONNAIRE : NEXHOS -RESIDENCES WHOO-

En 2024 Legendre cede ses deux entites Legendre Energie et Legendre XP -exploitation d'espaces de coworking et de residences de services- a Pascal Martin, qui occupait depuis 2015 le poste de directeur general groupe en charge de l'immobilier et de l'energie.

Pascal Martin cree le groupe Nexhos :

Nexhos Energies : des solutions renouvelables autoconsommees, adaptees aux besoins

Nexhos Espaces -Whoo Residences- Espaces partages : des lieux de vie - coliving, residences etudiants, coworking, hotellerie - ou se rencontrent innovation et partage

Present a Rennes sur deux sites et a Bordeaux, Whoo accueille etudiants et jeunes actifs dans des espaces modernes, fonctionnels et penses pour simplifier le quotidien.




Coordonnées

Adresse

16 Rue Madeleine Pelletier
35000 Rennes
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 93840
Frais de notaire : 8 700 €
Prix HT : 92 200 €
Prix TTC : 93 840 €
Durée bail : 9 ans ferme et 1 mois -30/07/2018 - 30/08/2027-
Loyer Ht/an : 4 014 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 4.35 %
Taxe Fonciere : 239 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4.35 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2019-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : C
  • Etage dans l'immeuble : 6
  • Orientation : N.C
  • Surface : 18.25

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