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Cession Appartement en Résidence Etudiante de type T1 de 19 m² à Rennes - Carre Malo - LES BELLES ANNEES

Rennes - 35000
Vente


La residence Carre Malo est idealement situee a quelques minutes de l'hypercentre de Rennes et a proximite directe des grandes ecoles. Du studio de 17 a 20 m2 au T2 de 35m2 La residence a recu la belle note de 8.5/10 sur le site location-etudiant.fr

INFO VILLE

-Rennes est une commune de l'Ouest de la France, chef-lieu du departement d'Ille-et-Vilaine et de la region Bretagne.

Dans son classement annuel, publie lundi 14 septembre 2020, le magazine L'Etudiant place la capitale Bretonne a la troisieme place des meilleures villes etudiantes de France. Derriere Toulouse et Lyon, mais devant Montpellier et Nantes.

En 2017, la commune comptait 216 815 habitants, en augmentation de 3,31 % par rapport a 2012.


INFOS LOCALES

A proximite :

- Centre ville a 1.6 km
- ESC Rennes a 500m
- Universite Renne 1.7km
- Supermarche a 500m

La residence est desservie par :

- ligne de bus C2
- Metro A
- la gare SNCF


INFOS REGION

La Bretagne est une region historique et culturelle du Nord-Ouest de la France, et une des six nations dites celtiques.

Avec une population estimee a 3,430 millions d'habitants en 2023, elle est l'une des regions les moins peuplees de France mais elle totalise pourtant plus de 132.500 etudiants, soient pres de 3.86% de la population.

Il existe 85 residences etudiantes, soit 1 residence pour 1559 etudiants, avec la plus forte demande de logements.


GESTIONNAIRE : LES BELLES ANNEES

Fonde par Dora D'Ambrosio et Christophe Verpillot, le groupe Valority a grandi au fil des ans, en toute independance, porte par les valeurs d'ecoute, d'agilite, d'audace et d'exigence.

Avec une exploitation de plus de 8 800 lots en 2025, sous la marque Les Belles Annees. Le groupe travaille avec les plus grands promoteurs nationaux sur de nouveaux projets en France pour atteindre 11 500 lots a l'horizon 2026.

Les residences Les Belles Annees offrent un cadre de vie unique pour des etudiants en quete d'independance et de liberte pour leur permettre de profiter au mieux de leurs annees etudiantes.




Coordonnées

Adresse

205 rue Saint-Malo
35000 Rennes
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 74440
Frais de notaire : 7 000 €
Prix HT : 73 200 €
Prix TTC : 74 440 €
Durée bail : 10 ans ferme - 31/07/2017 - 01/08/2027
Loyer Ht/an : 3 358 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 4.59 %
Taxe Fonciere : 446 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4.59 %

Descriptif

  • Année de construction : 2017-7-31
  • Classification Performance Energétique DPE : B
  • Etage dans l'immeuble : 3
  • Orientation : N.C
  • Surface : 19.50

Formulaire de demande de documentation



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