Investir dans un T1 en résidence étudiante à BORDEAUX CENON - Appartement disponible


Cenon - 33150
Vente

L'EMPLACEMENT

La résidence BORDEAUX BASTIDE est située à CENON, une ville de 22.200 habitants de l'agglomération bordelaise. Longeant la rive droite de la GA- RONNE, CENON s'étire en une multitude de parcs et d'espaces verts, dont le plus emblématique en est le Parc Palmer, avec son château, son centre cultu- rel, ses équipements sportifs (piste d'athlétisme, des terrains de tennis et de rugby, city-stade, parcours d'orientation...) et une vue imprenable sur BOR- DEAUX.

À 5 minutes à pied du Parc et du Tramway A reliant l'hypercentre de BOR- DEAUX et le Campus Atlantica de l'autre côté en moins de 25 minutes, la résidence jouit d'un environnement paisible dans un quartier résidentiel en plein essor, à deux pas de la mairie, de la gare et des commerces.

LA RÉSIDENCE

La résidence BORDEAUX BASTIDE propose depuis 2009 des solutions d'hébergement adaptées aux étudiants et jeunes actifs sur la région bordelaise. Les appartements, au nombre de 115, sont tous meublés et équipés en vue d'offrir le maximum de confort et de fonctionnalités à leurs occupants, et comprennent tous sanitaires privatifs, clic-clac, kitchenette avec frigo, plaques de cuisson et micro-onde.

De facture moderne, cette résidence de 2 étages est idéalement située non loin du tramway A, des collèges et lycées, et des commerces et infrastructures sportives (parc, piscine, circuit d'athlétisme...). Les étudiants bénéficient en outre d'un local 2 roues, d'un parking, d'une laverie, d'une cafétéria, et d'un accès wifi illimité. Un gardien et un interphone assurent un accès sécurisé au bâtiment.

LE GESTIONNAIRE / L'EXPLOITANT

Acteur de référence de l'immobilier, NEXITY est aujourd'hui un groupe fort, diversifié, extrêmement dynamique et toujours en quête d'innovations.

Après son entrée en bourse et avoir créé de nombreux partenariats avec d'autres grands noms de l'immobilier comme CENTURY 21 ou GUY HOCQUET, NEXITY s'est attelée via ses différentes marques (STUDÉA, LAMY, GESTRIM...) à proposer aux investisseurs LMNP des lots en résidences services étudiantes comme EHPAD.

Avec une progression de 14% en 2017 et un CA de 3,5 M€, le groupe n'est pas près de ralentir la cadence en 2018.



Type de résidence


Situation

4 Rue Pierre Curie
33150 - Cenon
France

Vente

Prix de vente : 73559

Prix HT :65.822,13

Rentabilité :4.70 %

Loyer HT/an :3.093,64

Indice :80% IRL

TVA récupérable :2.036,43

Prix TTC :67.858,56

Frais Notaire :5.700,00

Acte en mains :73.558,56

Status :Disponible

Exploitant :NEXITY / STUDEA

Surface :18*m2

Parking :Non

Date bail :2009-2018 tacite prolongation

Taxe foncière :482 €

Article 606 charge preneur :non

Millièmes copropriété :83/10.000°


Investissement / Défiscalisation

  • LMNP

  • Descriptif


    Surface : 18
    Nombre de pieces : 1
    Nombre de salles d'eau : 1
     
    • Douche


    Capacité de la résidence

    Appartements :
    Nombre Appartements115




    Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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