Investir dans un T1 en résidence étudiante à RENNES - Livrable immédiatement


Rennes - 35000
Vente

L'EMPLACEMENT


La résidence étudiante STUDEA ATALANTE est située dans le centre-ville de RENNES en plein cœur de la Bretagne.
RENNES accueille chaque année près de 66.000 étudiants répartis sur trois campus universitaires et une cinquantaine d'écoles d'enseignement supérieur,
et est officiellement une métropole étudiante.
La STUDEA ATALANTE bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de nombreuses lignes de bus, de métro ainsi que de la gare SNCF, facile d'accès et est proche de toute commodités.

LA RÉSIDENCE


La résidence STUDEA ATALANTE accueille ses étudiants depuis 2008 au sein d'une centaine d'appartements type studio.
Tous les studios sont équipés avec lit, bureau, fauteuil, table et chaise, kitchenette équipée, salle d'eau et WC ainsi que prises TV et téléphone.
La résidence compte entre autres parking, ascenseurs, laverie, ainsi qu'une cafétéria. Elle dispose également de la WIFI gratuite. Exclusivement réservée aux étudiants, elle assure un cadre propice aux études tout en favorisant les
moments de détente.
La résidence est en outre équipée d'un système de contrôle d'accès pour une sécurité optimale.

LE GESTIONNAIRE / L'EXPLOITANT


Acteur de référence de l'immobilier, NEXITY est aujourd'hui un groupe fort, diversifié, extrêmement dynamique et toujours en quête d'innovations.
Après son entrée en bourse et avoir créé de nombreux partenariats avec d'autres grands noms de l'immobilier comme CENTURY 21 ou GUY HOCQUET, NEXITY s'est attelée via ses différentes marques (STUDÉA, LAMY, GESTRIM...) à proposer aux investisseurs LMNP des lots en résidences services étudiantes comme EHPAD.
Avec une progression de 14% en 2017 et un CA de 3,5 M€, le groupe n'est pas près de ralentir la cadence en 2018.



Type de résidence


Situation

6 Avenue du Bois Labbé
35000 - Rennes
France

Vente

Prix de vente : 83832

Prix HT :81.986,02

Rentabilité :4.15 %

Loyer HT/an :3.402,42

Indice :100% IRL

TVA récupérable : 1.845,20

Prix TTC :83.831,22

Frais Notaire :6.900,00

Acte en mains :90.731,22

Date bail :2007-2016 en tacite prolongation

Taxe foncière :315 €


Investissement / Défiscalisation

  • LMNP

  • Descriptif


    Etage dans l'immeuble : 2ème
    Surface : 18.99
    Nombre de pieces : 1
    Nombre de salles d'eau : 1
     
    • Douche





    Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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