La réponse des vœux sur Parcoursup marque chaque année le début d'un véritable casse-tête pour les étudiants : la recherche d'un logement. Cette hausse soudaine des recherches est constatée par les acteurs du logement étudiant, à l'image de Nemea Appart'Etud, gestionnaire de 40 résidences étudiantes en France. En effet, du 2 au 10 juin 2025, suite à l'annonce des premiers résultats sur la plateforme, Nemea Appart'Etud a constaté une hausse de 170% des visites sur son site internet, et a vu son nombre d'appels entrants doubler. Sur cette même période, c'est près de 1 500 dossiers déposés.
La France compte près de 3 000 000 d'étudiants, soit 9 fois plus que dans les années 60. Cependant, le nombre de logements dédiés aux étudiants, situé aux alentours des 385 000, n'a pas suivi cette hausse fulgurante. Dans un contexte de marché immobilier locatif tendu, où de nombreux propriétaires privilégient la location saisonnière ou de courts séjours, il est de plus en plus difficile pour les étudiants d'accéder au logement.
Nemea Appart'Etud, qui gère 40 résidences réparties dans les plus grandes métropoles françaises, estime que l'ensemble de ses établissements sera complet d'ici la fin du mois de juin. C'est une tendance qui se confirme depuis plusieurs années, les résidences étudiantes font le plein avant même les vacances scolaires, ce qui implique pour les jeunes d'anticiper au mieux leur recherche.
La résidence étudiante privée séduit ainsi de plus en plus de jeunes car elle dispose de plusieurs avantages : sécurité, emplacement central et proximité avec toutes les commodités ainsi que les campus, et surtout, tendance de plus en plus appréciée, les résidences s'ancrent davantage dans le coliving. Salles de sport, coworking, sessions de révisions collectives, cuisines partagées, espaces détentes avec billard, salles de cinéma, animations de type séances de yoga ou de sophrologie gratuites avant les examens... sont autant de services proposés dans les résidences Nemea Appart'Etud. Plusieurs soirées thématiques, à l'occasion d'Halloween ou de Noël par exemple, sont organisées au sein des résidences, afin de renforcer la cohésion et le partage entre les jeunes, et de briser la sensation d'isolement que certains peuvent ressentir en arrivant dans une nouvelle ville. Enfin, la présence d'un responsable de résidence 5 jours sur 7 qui peut accompagner les jeunes dans les différentes démarches ou dans leur intégration au sein de l'établissement, est également très rassurante et appréciée, notamment par les familles.
En 2025, sur le parc immobilier classique, le loyer moyen d'un studio étudiant en France (toutes villes confondues) est de 559 € par mois, charges comprises. Ce montant atteint les 920 € à Paris pour un studio de 20 m². Avec un loyer moyen à 540 € en province, et 730 € à Paris, les résidences étudiantes Nemea Appart'Etud sont relativement proches des prix du parc traditionnel. Les nombreux services intégrés aux résidences permettent notamment une meilleure gestion du budget des jeunes (accès internet, charges liées à la consommation d'énergie, accès à la salle de sport...).
Enfin, Nemea Appart'Etud, consciente des contraintes financières des étudiants, fait preuve de flexibilité pour ceux dont les résultats ne correspondent pas à leurs choix. Par exemple, si un étudiant n'obtient pas son baccalauréat, ou si son premier voeu sur Parcoursup n'est pas validé, alors qu'il avait réservé un logement au sein d'une résidence, les frais de dossier et le premier loyer seront remboursés. C'est une manière concrète d'accompagner les jeunes et leurs familles dans cette période parfois pleine d'incertitudes.
Si vous êtes à la recherche d'une expertise sur le logement étudiant, le coliving, les nouveaux services pour répondre aux attentes des jeunes dans ce type d'hébergement, je reste à votre entière disposition pour vous mettre en relation avec Alexandre Recorbet, Directeur de Nemea Appart'Etud.
Créé en 1994 par Pascal Recorbet, Nemea est un groupe familial bordelais, leader en gestion de résidences sous les enseignes Nemea Résidences Vacances (résidences de tourisme à la mer, la campagne et la montagne), Nemea Appart'Hotel (résidences hôtelières en centre-ville pour touristes et professionnels en déplacement) et Nemea Appart'Etud (résidences étudiantes). Le Groupe a inauguré en 2022 un premier hôtel de tourisme haut de gamme sous la marque Nemea Appart’Hotel & Suites, et renforce ainsi son positionnement sur les marchés de l’hôtellerie, du coliving, des hostels et des résidences mixtes
Les 90 résidences du Groupe Nemea, réparties sur l’ensemble du territoire, proposent des services et équipements de qualité adaptés aux nouveaux besoins des voyageurs et étudiants
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