Interview de Julien LOZANO , fondateur de Bed & School, l'agence immobilière 100% étudiant

CAPCAMPUS

 

Pouvez vous présenter votre trajectoire à nos lecteurs?

 

Julien LOZANO

J'ai 29 ans, déjà tout jeune j'étais convaincu que plus tard je créerai ma propre société.

 

CAPCAMPUS

 

Quelle est la genèse de ce projet qui répond pile poil à une demande spécifique?

 

Julien LOZANO

L'idée de la création de Bed&School vient de mon histoire personnelle, j'ai fait 5 années d'étude après le Bac dans le ville de Tours (37), entre les stages, les voyages à l'étranger, une année de césure et mon apprentissage j'ai été contraint de déménager 5 fois.

A chaque fois c'était le parcours du combattant pour me réinstaller (trouver un appartement adapté, s'occuper des démarches administratives…), aucun acteur sur le marché (agence immobilière, marchand de listes, particuliers) ne m'apportait une réponse adaptée à mes besoins, j'ai donc décidé de combler ce manque.

 

CAPCAMPUS

 

Combien d'agence BEd&School sont déjà ouvertes? Et ou?

 

Julien LOZANO

6 agences : dans l'ordre de création : Tours, Poitiers, Angers, Nancy, Rennes et Paris.

 

CAPCAMPUS

 

500 Millions d'euros en honoraires d'agence dépensés par les étudiants chaque année. Votre approche va faire baisser la note?

 

Julien LOZANO

Non elle ne fera pas baisser la note mais cet argent sera mieux dépensé car le service proposé en adéquation avec le besoin.

 

CAPCAMPUS

 

Vous avancez la caution, une belle épine tirée du pied des étudiants! Comment réussissez vous ce tour de force?

 

Julien LOZANO

Notre partenaire bancaire avance gracieusement le dépôt de garantie sous forme de prêt in fine à taux 0. C'est l'opportunité pour les banques de séduire les étudiants (ils ne font rien gratuitement ces gens là :) )

 

CAPCAMPUS

 

Comment allez vous aider l'étudiant dans les démarches administratives (EDF …)

 

Julien LOZANO

On s'occupe effectivement de toutes ces démarches administratives pour le compte de l'étudiant, du remplissage du dossier de CAF jusqu'à la mise en service d'internet. Ca fait parti de notre "job".

 

CAPCAMPUS

 

Et pour l'équipement vous avez également une autre baguette magique?

 

Julien LOZANO

Oui on a créé des partenariats nationaux et locaux avec des marchands de meubles et d'électroménager, la force du réseau nous permet de négocier pour le compte des étudiants des tarifs avantageux.

 

CAPCAMPUS

 

Et la carte Bed&School c'est quoi exactement?

 

Julien LOZANO

La carte Bed&School c'est la cerise sur le gâteau, elle permet à l'étudiant de faire la fête dans des endroits sympas que l'on a répertorié et dans lesquels nous avons négocié des tarifs préférentiels.

 

CAPCAMPUS

 

Quels services et garanties offrez vous du coté des propriétaires souvent frileux vis à vis d'un location à un ou des étudiants?

 

Julien LOZANO

Côté propriétaire, nous nous substituons à leur responsabilité, nous rédigeons les contrats de location, les états des lieux, encaissons les loyers, si il y a un problème durant la location nous nous en occupons c'est de notre responsabilité.

 

CAPCAMPUS

 

Des projets de développements?

 

Julien LOZANO

Oui l'objectif est de toucher les trente grandes villes étudiantes française d'ici à 3 ans.

 

CAPCAMPUS

 

Un dernier mot à nos lecteurs?

 

Julien LOZANO

Une maxime alors : "il n'y a pas de vérité, il n'y a que des points de vues".